ВЫПУСКНОЙ БАЛ или КАК ПОДГОТОВИТЬ ДОМ К ПРОДАЖЕ.

March 29, 2015

prepare-your-home-for-sale

Конечно, выпускной и продажа – вроде бы разные вещи, но принцип-то один  тот же!

При продаже недвижимости работает одно железное правило:

-У нас нет второго шанса произвести первое впечатление!

Если первое впечатление от дома было приятным и позитивным, то только тогда будет и второй показ и подготовка к покупке вашего дома

 Простой пример.  В один год продавался дом в хорошем районе, и цена была приемлемая, но…дом стоял. В доме жила пожилая пара, которая, похоже, перевезла всю свою библиотеку из союза и картинки на стены. Количество полок, стеллажей и тумбочек, забитых этими книгами было большое. Это делало дом визуально меньшим темным и каким то депрессивным, к тому же запах от такого количества старой бумаги был не очень

Конечно люди приходившие понимали что все это хозяева вывезут, но само душевное неприятие всего увиденного не давало им возможности рассматривать этот дом как потенциально свой.  Некоторые  говорили что за всеми этими стеллажами не видно стен, а может стены с проблемами, а картины на месте дырок висят, да и похоже что ремонта давно не было (это как раз спорно). При всем при этом 2 дома неподалеку, меньшего размера уже успели продаться.

Думаю понятно, к чему я веду. Дом должен выглядеть понятно и логично. Даже если покупатель согласен что-то переделать, он хочет и имеет право знать что и как много.

Кстати, если в доме или квартире сильно утрирован стиль минимализма, это тоже отталкивает своим нежилым видом, некоторая подготовка  должна обязательно присутствовать.

Основная идея такова, что при продаже недвижимости гораздо важнее содержать ее такой, чтобы понравилось покупателю, а не хранила удобную Вам или просто привычную обстановку.  Конечно, можно заказать услуги у профессионалов подготовки дома, оплатить для этого немалую сумму и все будет сделано по науке. А можно прислушаться к мнению риэлтора, он то это проделывал уже не один раз, и подготовить все самим. Вот лишь самые общие рекомендации:

 *Не забывайте что и на интерьер есть мода, есть вещи которые дороги старшему поколению но не подходят для молодых, и это надо иметь в виду. Так молодая работающая пара не готова принять тяжелые навороченные окна с изобилием складок рюшек и т.д,

*Хорошие фото вашего дома красивым летним днем, помогут нам дать больше позитива если продажа происходит осенью или зимой.

*Если на полу лежит тяжелый большой ковер не мешает его привести в порядок сдав в стирку или может вообще сняв его на время, если пол хороший хардвуд.

Но реальный багаж рекомендаций, накопленный при продаже большого числа помещений, на порядок больше. Просто грамотный специалист только ознакомившись с Вашей конкретной ситуацией, сможет использовать свой опыт с выгодой для Вас. Позвоните мне, и мы вместе сможем выработать оптимальный и финансово оправданный вариант подготовки к продаже.

Previous post:

Next post: