Нередко выбор покупателя базируется только на изображении дома в журнале или газете. Следует понимать, что доверяться картинкам не стоит, ведь хорошее красочное фото не гарантирует хорошее жилье. А главное, не показывает минусы вообще. А рекламные картинки не гарантируют вообще ничего! Это просто реклама, надо видеть всё «своими глазами».
Красочная реклама в СМИ чаще всего это просто реклама агенту, а дом или квартира либо не так хороши, как описаны в рекламе, либо давно проданы. Конечно, домик на картинке не продает домик, он скорее рекламирует продающего его агента. Вы звоните агенту за информацией относительно милого домика, а вам говорят, что он 5 мин. как продан, но по таким же параметрам готовы предложить Вам два или три других. Почему их нет в рекламе? А они только появились на рынке и, как “горячие пирожки”, даже не будут выставляться. Давайте скорее посмотрим. Ну, или что-то в этом духе. Это не означает ничего плохого, кроме того, что домик на картинке – лишь «завлекалка». Зато у вас появилась возможность и дома посмотреть, и пообщаться с риэлтором.
Вот и выходит: чтобы всё увидеть, надо всё-таки обратиться к риэлтору, который обладает обширной и свежей базой данных. Тем более, что покупатель не выплачивает своему агенту гонорар. Вознаграждение агент покупателя получает через свою компанию от агента продавца.
Хочу и супер, и дешево, чудес хочу
Есть, конечно, приметы, согласно которым дом или квартира в хорошем состоянии будет дешевле, и это не тайна. Вот они:
вблизи данного объекта недвижимости проходит железная дорога, либо пересечение больших дорог создает постоянный шум;
– сам дом, привлекательный снаружи, внутри требует капитального ремонта и переоборудования, что очень дорого;
– ежемесячная оплата за обслуживание и различные услуги выше средней по этому району города;
– удаленность от основных транспортных развязок, что увеличивает время на дорогу;
– отсутствие транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры, и т.д.
Мой дом для меня
Есть много факторов, которые удешевляют дом, но вам следует решить для себя твердо: хотите ли Вы приобрести именно его. Чудеса в этой сфере маловероятны. Поэтому, когда вы ищете дом, то не забывайте, что в определенный период времени вы перейдете на другую сторону «баррикад», то есть вы будете продавать этот дом. И будьте уверены, что не захотите сделать это задёшево.